Höchste Qualität für höchste Ansprüche

Ausstattungsbeschreibung

Baubeginn:
Frühjahr 2009 (voraussichtlich)

Fertigstellung:
Frühjahr 2010 (voraussichtlich)

Keller

Allgemeine Räume: Trockenraum, Fahrrad - Kinderwagenraum

Fundament:
Fundamentplatte lt. Statik - Büro DI Petschnigg

Wände:
Stahlbetonwände lt. Statik - Büro DI Petschnigg

Kellerabteil:
je Wohnung ein gesondertes Kellerabteil verschließbar mit dem Wohnungsschlüssel

Wohngeschosse - Niedrigenergie

Planung:
Schlichte Eleganz - Verständnis von Funktion - Nachhaltigkeit
Offene Küchenbereiche in Verbindung mit dem Essplatz als Zentrum der Wohnung, das multifunktional genutzt werden kann. Stufenloser Zugang zu den Wohnungen im Erdgeschoss, zur Aufzuganlage und zu den Terrassen.

Aufzuganlage über alle Geschosse (Kabinen-Innenmaß: 110 cm x 140 cm - behindertengerecht)

Aussenwände:
Durisol-Schallschutz-Mantelstein mit 13 cm Betonkern - Homogenes Mauerwerk

Information:
Holz ist die Basis für den Naturbaustoff Durisol: Mineralisierte Fichten- oder Tannenholzspäne werden mit Portlandzement unter Beigabe von Wasser in Produktionsmaschinen zu Baustoffen geformt. Die konzentriert an der Außenseite angeordneten Dämmschichten bewirken, dass Frost erst gar nicht bis zum Inneren der Wand vordringen kann. Der Betonkern bleibt dadurch immer ein aktiver Wärmespeicher und sorgt für gleichmäßige und angenehme Raumtemperaturen, aber auch als wirkungsvoller Schutz gegen sommerliche Überwärmung.
Im Winter wird die Wärme (Heizenergie) im Betonkern gespeichert und bei Bedarf (z.B. während des Stoßlüftens oder der Nachtabsenkung der Heizung) an die Räume zurückgegeben. Im Sommer wird überschüssige Wärme den Räumen entzogen, im Betonkern gespeichert und in den kühlen Nächten kontinuierlich an die Räume abgegeben. Das Steingewicht in Kombination mit dickem Betonkern ergeben eine überdurchschnittlich gute Schalldämmung.

Wohnungstrennwände:
25 cm Durisol DMI Schallschutzstein mit 18 cm Betonkern und beidseitig mit biegeweichen Vorsatzschalen (mehr-schaliger Aufbau, durchgehend getrennt)

Fassadensystem - 16 cm Wärmedämmung:
Hoch wärmedämmend - wetterbeständig - Schwer brennbar (nach Ö-Norm B3806)
Mit höchster Systemsicherheit und Langlebigkeit.
Vollwärmeschutz: 16 cm mit durchgefärbtem Feinputz
10 cm XPS-Wärmedämmung unter der Bodenplatte und Kellerdeckendämmung

Spenglerarbeiten:
Die Dachrinnen, Fallrohre und Bleche sind aus Stahl, in hochwertiger und verzinkt beschichteter Ausführung.

Innenwände:
Metallständerwände beplankt mit Gipskartonplatten. In den Feuchträumen werden zweilagig imprägnierte Platten verwendet, der Gipskern und die Deckschicht sind speziell behandelt. Eine mögliche Feuchtaufnahme wird deutlich redzuiert bzw. schnell wieder abgeführt (Grüne Platte).

Innenputz:
Gipsputz in der Stärke: 10mm (geglättet)
Aufgrund seiner bauphysikalischen Eigenschaften reguliert Gipsputz das Raumklima und sorgt durch seine geringe Wärmeleitfähigkeit für eine behagliche Atmosphäre im Raum.

Wohnen - Essen - Schlafen

Bodenbeläge:
Holz ist ein edles Material, das die Erfahrungen mit sich bringt, die der Baum im Laufe der Jahre seiner Existenz erworben hat. Genau das macht das Parkett zu etwas exklusivem, unabhängig von vergänglichen Modetrends.

Parkett:
Eiche - Esche - Ahorn , Verlegung im eleganten "Englischen Verband" in 8mm Vollholz.

Vorräume

Hochwertige, moderne, großformatige Fliesen 34 x 34 cm in verschiedenen Farben

Badezimmer

Ein Raum zum Wohlfühlen mit ausreichender Raumlüftung.
Elegant und rein, ein Raum für Entspannung und Komfort, ohne die Hygiene zu vergessen.

Vorwandinstallationen zur Vermeidung von Schallbrücken (Vorsatzschalen).

Hochwertige, moderne, großformatige Fliesen
Format: Boden 34 x 34 cm (verschiedene Farben) und die Wand in 25 x 40 cm (weiß glänzend)
Verlegungshöhe: bis zur Türstockoberkante (liegend verlegt)

Ausstattung:
Funktionalität - Ergonomie - Stil

Badewanne: Länge 180 cm / Breite 80 cm
Dusche: 90 x 90 cm
Waschtisch: Laufen pro -- 65 cm / 48 cm
Amaturen:

Siehe Ausstellung: Firma Ödorfer

WC

Format: Boden 34 x 34 cm (verschiedene Farben) und die Wand in 25 x 40 cm (weiß glänzend)
Verlegungshöhe: 1,25 m (liegend verlegt)
Vorwandinstallation - Unterputzausführung
Handwaschbecken: Laufen pro
Waschmaschinenanschluß im Abstellraum

Terrassen

mit gedeckten Bereichen
Lärchenbelag (voraussichtlich)
Aussenwasseranschluß
Steckdose und Aussenlicht

Fensterelemente

ACTUAL Solar
Kunststoff-Fenster in weiß mit 2fach Isolierverglasung und Einhanddrehkippbeschlägen
Wärmedämmung: Ug: 1,1 W/m²K
Hochwertiger, recyclefähiger Kunststoff hat sich als Material für den Fensterbau erstklassig bewährt. Die von ACTUAL entwickelten Profilsysteme erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Design. Sonne bedeutet Leben, Energie und Licht. Das Fenster ermöglicht die optimale Nutzung der Sonne als Licht- und Energiespender. Das ACTUAL SOLAR setzt bezogen auf Design und Technik neue Maßstäbe. Durch den erhöhten Anteil der Glasfläche entsteht ein helleres, freundliches Raumklima, durch mehr Sonneneinstrahlung wird Energie gewonnen.

Massive Design-Sicherheitsschließstücke aus Stahl mit Pilzzapfenverriegelung gegen Aushebeln des Fensterrahmens.

Ausführung im Klassik-Design: Schlicht und zeitlos; das profillierte, flächenversetzte Flügelprofil verleiht dem Fenster einen ganz besonderen Reiz. Branchenführende Produktqualität und Kompetenz beim thermisch optimierten Einbau (Montage lt. Ö-Norm B5320).

Fensteranordnung siehe Verkaufspläne.

Terrassentüren:
Die offene Gestaltung schafft eine lichtdurchflutete, harmonische und moderne Architektur sowie mehr Raum zum Leben.

Der Sonnenschutz der Elemente erfolgt mit Raffstores, durch die verstellbaren Lamellen können Wärme und Sonnenlicht individuell geregelt werden (Vorsatzausführung).

Fensterausführung:
Bei den Elemente an der Ost und Westseite erfolgt der Sonnen und Sichtschutz mit Raffstores.

Bei den Elementen (Lichtbändern) an der Nordseite (Bad, WC und Küchen) ist kein aussen liegender Sonnen bzw. Sichtschutz vorgesehen. Satinierte Gläser bei Bad und WC.
Alle Fensterelemente erhalten aussenliegende Fensterbänke aus Aluminum.

Eingangstüren:
Die erfolgreiche ACTUAL Serie Streetline besticht durch zeitloses und modernes Design. ACTUAL Türen sind nicht nur schön sondern auch mit Türentechnik auf allerhöchstem Niveau ausgestattet - so dass Sie mit Ihrer wertvollen ACTUAL Türe auch Jahrzehnte nach dem Einbau noch Freude haben. Ausführung in Holz mit mattiertem Glasausschnitt.

Innentüren:
DANA-Holzzargen mit furniertem Türblatt in weiß (lackiert). Vorraumtür mit vierteiligem Glasausschnitt

Heizung

Anschluß an das Netz der Energie Graz

Flächenheizung im Fußboden (Estrich) - Wirkungsvolle Engerienutzung durch niedrige Vorlauftemperaturen.

Ein großer Vorteil ist die Behaglichkeit. So ermöglicht es etwa eine Fußbodenheizung, selbst im Winter in der Wohnung barfuß zu gehen. Ein weiterer Vorteil ist die architektonische Freiheit der Raumgestaltung, da keine Heizkörper von Nöten sind.
Dazu kommen noch die hygienischen Aspekte einer Fußbodenheizung. Staubaufwirbelung findet nicht statt. Die Energiezufuhr wird mit Thermostaten (Raumregler), deren Temperaturfühler sich im Heizbereich befinden, geregelt.
Projektierung der Installationstechnik: Technisches Büro Fischer

Elektroinstallationen

Die gesamten Installationen in den Wohnungen werden unter Putz ausgeführt.

Die Lichtauslässe und Steckdosen sind in einem eigenen Plan dargestellt.
Digitale Gemeinschafts- SAT-Anlage mit Anschluss in jeder Wohnung (ohne Receiver).

Das Haus wird mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet.

Schließanlage:
Jede Wohnung erhält 3 Stück Schlüssel, die auch Brieffach und Kellerabteil sperren.

Aufschließung:
Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung der Stadtwerke Graz.
Abwasserentsorgung durch den öffentlichen Kanal der Stadt Graz.

Individualität

Sie haben die Möglichkeit, mit uns Ihre Sonderwünsche auszuarbeiten, wir werden diese in Planung und Ausführung bestmöglich berücksichtigen.